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　　5月26日上午10时
，广州市人民政府新闻办公室在广州市新闻发布厅举办2026年第19场发布会 。本期发布会主要发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（“穗8条”）系列配套文件，进一步落地今年4月30日发布的新政内容
。

　　广州住房公积金管理中心党组书记 、主任冯卫在会上就商转公的放宽政策进行解读。冯卫表示 ，本次“商转公
”政策的修订
，系统性地扩大受益面，降低转贷门槛 ，主要有以下四方面的亮点：

　　一是扩大转贷范围 。一方面，符合条件的商业贷款可转为组合贷款
。原办法仅支持转为纯公积金贷。修订后
，在广州市公积金受托银行办理的商业贷款，既可申请转为纯公积金贷 ，也可申请转为组合贷 。缴存人根据自身情况自主选择
，减轻购房压力
。

　　另一方面，放宽可转贷的银行范围。原办法只能在公积金受托银行申请商转公 ，修订后
，非公积金受托银行的商业贷款，符合条件的也可以申请转为公积金贷款 。

　　二是全面降低门槛。首先 ，降低申请的时限要求
。原商业贷款放款年限由3年缩短为2年
，申请人累计缴存公积金时限由60个月缩短为36个月，对于缴存时间较短但有刚性及改善性需求的新市民
、青年人 ，以及持有商贷时间较短的缴存人
，能更早享受住房公积金低息贷款红利。

　　其次，放宽商转公的贷款年限 。原办法规定：商转公的贷款年限不得高于原商业贷款剩余期限
。修订后 ，调整为公积金贷款年限与原商业贷款已还款年限合计最长可达30年，可贷年限更加宽松
，有效减轻月还款的压力。

　　此外，放宽住房套数和贷款次数 。由“本市唯一住房”可放宽至家庭首套或第二套住房也可申请
。原“未使用过住房公积金贷款 ”放宽至“未使用或只使用过一次住房公积金贷款
”的缴存职工也可申请 ，充分体现对缴存人合理住房消费需求的支持。

　　三是拓宽适用主体 。一方面
，拓宽申请人所在区域
。由本市缴存人扩展至粤港澳大湾区或广州都市圈的缴存人，符合条件的都可申请。

　　与粤港澳大湾区国家战略和广州都市圈发展有效衔接 。

　　另一方面 ，放宽申请人的身份要求
。之前要求申请人既是产权人又是借款人
，修改后，只要是“贷款房屋的产权人”就可申请 ，进一步扩大受益人群。

　　四是提高贷款额度 。商转公可贷额度的计算比例
，由原来的70%提高到现在的80%，进一步加大对存量商业贷款的支持力度 ，尽力减轻缴存人的贷款利息负担。

　　冯卫表示
，在办理指引上，广州住房公积金充分考虑了群众的实际需求 ，并提供便捷的一站式服务：原商业贷款在广州市公积金受托银行办理的，市民直接到该银行网点申请即可
，也不需要自筹资金补足差额，可以直接转为组合贷
。

　　具体办事需提供的材料 ，可通过公积金门户网站、微信公众号 、各服务网点等平台获取。总的来说
，这次新政的核心就是“降门槛
、扩范围、提额度 ” 。广州是一座充满活力的超大城市，新市民和青年人住房需求一直比较旺盛 ，政策的调整能让住房公积金的制度红利更广泛地惠及广大缴存人
，更好地响应群众对安居宜居的美好期盼
。