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本报记者张芗逸

5月19日
，厦门市出台六条住房公积金措施，助力房地产市场稳定健康发展
。政策明确 ，对于多子女家庭在本市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款
，符合住房公积金贷款条件的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。同时 ，政策还支持住房公积金代际互助 、支持装修提取
、支持购买车位（库）提取 。

“当前正处于市场复苏的关键阶段
，厦门住房公积金政策优化有利于交易节奏提速
。 ”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，厦门住房公积金新政将打通“卖旧买新
”链条 ，有助于消化库存、缩短成交周期，进一步巩固厦门二手房价格企稳势头。

“该政策体现了地方政府当前稳定房地产市场的积极努力
，尤其是在住房公积金领域，政策正持续发力 。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示 ，今年以来
，各地住房公积金政策支持力度不断加大，特别是在拓展住房公积金用途方面取得了成效
。

例如 ，聊城市住房公积金管理中心5月20日发布的住房公积金使用新政明确
，新增支付物业费提取 、支付取暖费提取
、缴纳契税提取、支付住宅专项维修资金提取 、支付住宅老旧电梯更新改造提取等五类提取项目。

此外，提高住房公积金贷款额度
、优化套数认定标准等方向也是各地住房公积金政策优化的重点 。比如 ，青岛市住房和城乡建设局等7部门5月8日发布的《青岛市支持房地产高质量发展若干政策措施》提出
，加大住房公积金贷款支持力度
。优化住房公积金贷款住房套数认定标准，降低住房公积金申贷门槛。

在政策持续发力下 ，房地产市场呈现回稳态势 。国家统计局最新数据显示
，2026年4月份，70个大中城市中 ，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加
。

“为巩固市场回稳态势
，各地需求侧政策还需持续跟进，尤其是信贷与住房公积金政策的力度需进一步加强 ，同时扩大‘卖旧换新’支持范围
，提高改善型贷款额度，延续首套低利率 ，尤其要支持多子女、新市民群体
，进一步稳定市场信心。 ”张波建议，供给侧政策则要结合不同城市 、不同区域的特点 ，因城施策
、精准发力 。

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